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D.LSG. 122/2005

Con l’entrata in vigore del D. Lgs. 122/2005 il legislatore ha introdotto particolari disposizioni a tutela degli acquirenti di immobili da costruire.

Fideiussioni a garanzia degli acconti versati

E’ stato previsto un obbligo per il venditore di rilasciare all’acquirente una fideiussione di importo corrispondente a quello che andrà a versare (IVA compresa) prima del rogito notarile. Con tale fideiussione l’acquirente, anche nel malaugurato caso di fallimento del venditore e del mancato ottenimento dell’abitazione promessa, è certo di avere la possibilità di vedersi restituire tutti i soldi precedentemente anticipati.

Polizza Decennale Postuma

L’articolo 4 della Legge in oggetto, prevede inoltre l’obbligo del costruttore a contrarre una polizza assicurativa indennitaria decennale sulla costruzione e a consegnarne copia all’acquirente all’atto del trasferimento della proprietà. Tale polizza deve avere effetto dalla data di ultimazione dei lavori  e deve garantire la copertura dei danni materiali e diretti all’immobile, compresi i danni a terzi, derivanti da rovina totale o parziale oppure per gravi difetti costruttivi.

 

GESTIONE RIFIUTI

Con il recepimento della Direttiva Europea  2008/98/CE il D. Lgs. N° 205/2010 introduce alcune novità circa la delicata materia del trattamento e dello smaltimento dei rifiuti. L’Impresa Simeoni Renato e C. Snc, risulta iscritta all’Albo Nazionale Gestione Rifiuti della Lombardia, garantendo la competenza nelle fasi di produzione, gestione e smaltimento dei rifiuti generati nell’ambito dell’attività delle costruzioni.

 

LEGGE 449/1997 e SUCCESSIVE MODIFICHE ED INTEGRAZIONI

L’art.1 della Legge 449 del 27/12/1997 ha istituito una detrazione Irpef del 36% per le spese sostenute per l’esecuzione di interventi di recupero dei fabbricati residenziali.

L’Impresa Simeoni Renato e C. Snc vi assicura la consulenza in riferimento a tale norma.

 

LEGGE 296/2006 e SUCCESSIVE MODIFICHE ED INTEGRAZIONI - RISPARMIO ENERGETICO

La legge finanziaria 2007 ha introdotto una specifica agevolazione Irpef del 55% per la realizzazione di interventi volti al contenimento dei consumi energetici.

L’Impresa Simeoni Renato e C. Snc vi assicura la consulenza in riferimento a tale norma.

 

   
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